Uma nova maneira de viver no alto da Bela Vista · Porto Alegre
Uma cobertura de 968 metros que não se repete em Porto Alegre
Andar inteiro, suíte master de 106 metros e arquitetura autoral, num endereço onde só existem quinze unidades possíveis.
Resposta em atendimento direto, sem fila de espera
Role para conhecer
968 m²
Maior unidade à venda em Porto Alegre
106 m²
A maior suíte master do mercado
1 por andar
Um apartamento em cada pavimento
15 unidades
Em 17 pavimentos, torre única
Plantas e metragens
Três formas de viver aqui, uma metragem só em cada
Opção 4 suítes
Opção 3 suítes · planta de fácil definição
Duas plantas disponíveis · 13 unidades no projeto original
Apartamento Tipo
Área privativa484 m²
Suítes4 ou 3
Vagas4
A partir de
R$ 12.505.577,03
Planta 03 · 4 suítes · Unidade única
Garden
Área privativa668,77 m²
Suítes4
Vagas4
Valor
R$ 13.969.986,50
Pavimento inferior
Pavimento superior
Planta 04 e 05 · 4 suítes · Duplex
Cobertura Duplex
Área privativa968,21 m²
Suíte master106 m²
Quartos / Banheiros5 / 8
Vagas5
Valor
R$ 32.782.673,44
Valores conforme a tabela de agosto de 2026, sujeitos a atualização pela incorporadora sem aviso prévio.
Sobre o endereço
Porto Alegre sempre vendeu luxo pela quantidade. Aqui foi desenhado para vender pela discrição e exclusividade.
Na divisa entre Bela Vista, Moinhos de Vento e Petrópolis, o triângulo mais valorizado da cidade, ergue-se uma torre de linhas contidas em concreto aparente e brises de alumínio anodizado. Sem excesso de itens de lazer disputando espaço. Sem vizinhos dividindo o mesmo andar.
É luxo que se percebe de perto, não de longe.
O conceito
Quiet luxury em concreto, vidro e paisagismo
01
Privacidade estrutural
Um apartamento por andar. A privacidade não depende de regra de condomínio, depende do projeto.
02
Metragem rara
De 485 m² a 968 m² privativos, com quatro a cinco suítes por unidade.
03
Paisagismo assinado
Paisagismo assinado, integrado à arquitetura, não tratado como acessório de decoração.
04
Fachada contida
Concreto aparente e brises soleil em alumínio anodizado, sem ornamento desnecessário.
05
Convívio ao fogo
Espaço gourmet com fogo de chão, churrasqueira e lareira a lenha em cada unidade.
06
Corpo e água
Piscina externa e coberta aquecidas, academia equipada e sauna seca.
O projeto em imagens
Cada ambiente pensado como extensão do seguinte
Ivan Lins · Curadoria e representação
Quinze anos dedicados ao alto padrão e luxo.
Uma trajetória construída no segmento de alto padrão.
Ao longo de 13 anos de atuação no mercado imobiliário de alto padrão e luxo em Porto Alegre, somados a 2 anos de experiência no litoral norte gaúcho, com atuação especialmente em Xangri-Lá, Ivan Lins construiu uma trajetória pautada por conhecimento de mercado, relacionamento e excelência no atendimento.
Agora, de volta à capital, traz consigo a mesma dedicação e o mesmo padrão de profissionalismo que sempre nortearam sua atuação, representando algumas das maiores e mais reconhecidas construtoras de Porto Alegre.
Uma experiência construída ao longo dos anos para conectar pessoas aos imóveis que estão à altura de seus projetos de vida e patrimônio.
15 Anos em imóveis de Alto Padrão de Luxo
CRECI 49.269/RS
Corretor Select
"Estou apresentando este empreendimento para quem já entende o que significa ser um dos quinze."
Por que é diferente
Fatos verificáveis, não adjetivos de campanha
01
A maior unidade à venda na cidade
968 m² privativos na cobertura duplex, referência de metragem no mercado gaúcho de alto padrão.
02
A maior suíte master do mercado
106 m², sozinha maior do que muitos apartamentos inteiros da cidade.
03
Cobertura ocupando o andar inteiro
Privacidade total, algo que a maioria dos concorrentes de luxo não oferece mesmo em coberturas.
04
Densidade baixíssima
Apenas 15 unidades em 17 pavimentos, um apartamento por andar em toda a torre.
05
Endereço no triângulo mais valorizado de Porto Alegre
Bela Vista, na divisa com Moinhos de Vento e Petrópolis.
Atendimento reservado e otimizado
Um processo simples e otimizado para valorizar seu tempo
01
Clique em um botão de contato
02
Siga três passos simples
03
Clique em enviar e falar com Ivan Lins
Depoimentos
Quem já confiou, recomenda
CG
Dr. Carlos Galia
Ortopedista e Traumatologista
"Só tenho elogios a este profissional. Ivan Lins é um grande profissional, desses que honram a categoria. Tive várias experiências com ele, e mesmo nos negócios que não aconteceram, ele manteve sempre uma postura ética e profissional."
FR
Dr. Fábio Rodigheri
Advogado
"Excelente profissional! Logo entendeu o que eu procurava e não me fez perder tempo olhando muitos imóveis desnecessários, o que foi primordial à escolha do Ivan. Conhece muito do mercado imobiliário de Porto Alegre. Recomendo sempre!"
DC
Daiane Costa
Administradora
"Muito atencioso, excelente atendimento. Segurança e conhecimento nas informações. Recomendo e, com certeza, quando precisar, será com quem entrarei em contato."
TH
Tanara e Rodrigo Hammer
Psicóloga e Administrador
"Ivan se mostrou muito solícito e cordial já em nosso primeiro contato. Entendeu prontamente os nossos interesses e foi muito assertivo em nos indicar imóveis que estavam no padrão e localização que desejávamos. Nosso processo todo com ele foi bem ágil. É um profissional corretíssimo e indicamos certamente o seu trabalho."
ME
Maria Helena e Antônio Endler
Aposentados
"Queremos parabenizá-lo por sua dedicação e seu profissionalismo, ao longo das negociações, para a aquisição do imóvel. O resultado do teu trabalho saiu, exatamente, como esperávamos."
CQ
Carlos Quadros
Educador Físico e Programador
"Comunicação ágil e fácil, trabalha com responsabilidade e extrema eficiência."
FP
Fernanda Peres
Administradora
"O processo de venda da minha casa foi excelente com o Ivan. Organização, eficiência e resultado. Super recomendo."
FT
Fábio Blasak e Tatiane Schardosim
Arquiteto de TI e Gerente de TI
"Estávamos à procura de um imóvel há bastante tempo, houve muitos desafios ao longo deste percurso e passamos por muitos corretores que não conseguiram captar o que realmente queríamos e nosso perfil. O atendimento do Ivan foi sensacional, sem palavras para agradecer todo o suporte e sempre preocupado em entender nosso perfil para poder ser assertivo nas opções de imóveis compatíveis ao que estávamos procurando."
Perguntas frequentes
Antes de conversarmos, algumas informações
Os valores, conforme sessão com as plantas, são a partir de R$ 12,5 milhões para os apartamentos tipo.
A previsão de entrega está prevista para 30/09/2029.
Sim. Diversos itens, como pisos, metais, louças e climatização, são entregues com espera técnica para definição do proprietário após a entrega.
Após passar por toda a experiência que preparamos com carinho para nossos clientes, sentamos, definimos a unidade, fluxo de pagamento e agendamos o dia para assinaturas.
Sim! Nossa obra é limpa e organizada. 70% dos clientes que já garantiram suas aquisições fizeram questão de verificar a planta e vista da unidade específica.
Sim! Avaliamos cada caso específico de cada cliente.
Atendimento reservado
Quinze endereços. Um corretor.
Uma aquisição segura e diferente.
Agende seu dia e horário de atendimento exclusivo, com Ivan Lins.
Especificações técnicas e acabamentos, em versão resumida.
Características principais
Torre única de 17 pavimentos, 15 unidades, um apartamento por andar
Dois elevadores, um social e um de serviço
Salão de festas com espaço gourmet, lavabos e parrilla
Piscina descoberta e piscina coberta, ambas aquecidas
Sala de fitness equipada e sauna seca
Tratamento paisagístico assinado, integrado ao projeto
Portões com acionamento automático e porteiro eletrônico interligado às unidades
Gerador total, atendendo áreas condominiais e privativas
Medição individual de água e iluminação de emergência nas áreas condominiais
Fachada em concreto aparente com brises soleil em alumínio anodizado
Banhos, cozinha e área de serviço com iluminação direta
Churrasqueira com duto coletivo e exaustão mecânica, lareira a lenha
Projeto de segurança com guarita blindada e CFTV
Playground e brinquedoteca integrados
Sistema de aquecimento de água condominial
Informações gerais
Endereço na Rua Lucas de Oliveira, 935, Bela Vista, Porto Alegre. Projeto conduzido por equipe especializada em arquitetura, paisagismo, engenharia estrutural e projeto luminotécnico. Prazo de obra conforme cronograma vigente, a confirmar em atendimento direto.
Unidades e composição
15 apartamentos de 4 suítes, sendo 1 unidade Garden, 13 unidades Tipo e 1 unidade Cobertura Duplex. O apartamento Tipo é composto por sala de estar integrada com churrasqueira e lareira, varanda, lavabo, estar íntimo, cozinha, área de serviço, dormitório e banho de serviço, e 4 suítes. 62 vagas de estacionamento ao todo, sendo 61 simples e 1 vaga PCD.
Acabamentos das áreas comuns
Dependências de uso comum entregues mobiliadas e decoradas conforme projeto, áreas externas com tratamento paisagístico, podendo sofrer ajustes estéticos ou técnicos pela incorporadora.
Hall social: piso em placa cimentícia, paredes em pintura acrílica, forro em gesso rebaixado
Salão de festas: piso em placa cimentícia, paredes conforme projeto, forro em gesso rebaixado, entregue com enxoval completo
Lavabos do salão de festas: piso em placa cimentícia, louças Roca, Incepa, Celite ou similar, metais Docol ou similar
Academia: entregue equipada, com espelhos e piso acústico
Piscina coberta: piso, paredes e forro em pedra ornamental, mármore ou granito
Brinquedoteca: entregue mobiliada, com todos os itens, conforme projeto de interiores
Garagens: piso em epóxi, paredes em alvenaria com pintura acrílica
Acabamentos das unidades privativas
Sala de estar, jantar, dormitórios e circulações entregues em contrapiso, com espera de 20mm para o piso a ser instalado pelo proprietário, paredes em massa corrida e pintura acrílica, forro entregue em laje crua. Cozinha, lavanderia e banhos entregues com reboco e espera de 15mm para revestimento cerâmico. Metais, louças, tampos e climatização não inclusos nas áreas privativas. Banheiro de serviço já vem com acabamento cerâmico, metais Docol e louças Roca, Incepa, Celite ou similar. Apartamento Garden e Cobertura Duplex entregues com espera técnica de água e esgoto no terraço, para instalação de piscina privativa.
Equipamentos
Esquadrias externas e brises soleil em alumínio anodizado
Esquadrias internas não inclusas, exceto porta de acesso ao hall de serviço, em MDF pintado
Vidros laminados na sala de estar e jantar, insulados nos dormitórios e banhos das suítes, laminados incolor na cozinha e área de serviço
Ferragens, maçanetas, metais, louças, tampos e climatização não inclusos
Água quente por sistema de aquecimento condominial
Porteiro eletrônico Intelbras, Amelco ou similar
Elevadores Atlas Schindler, Tysen Krupp ou similar
Central de gás natural e gerador Motormac, Stemac ou similar
Espera de tubulação seca para antena coletiva e TV a cabo
Instalações hidrossanitárias e elétricas
Tubulações de água quente e fria em PPR, esgoto pluvial e cloacal em tubulação Amanco Sillentium ou Tigre Redux, ou similar, conforme normas vigentes. Instalações elétricas das unidades, incluindo tubulação, cabeamento e central de disjuntores, não estão inclusas.
Observações
A incorporadora pode substituir materiais especificados por razões técnicas, sempre visando manter ou melhorar o padrão de qualidade. Mármores e granitos são materiais naturais, sujeitos a variações de veios e tonalidade, o que não constitui defeito. Durante a obra não é permitida a colocação de gesso, pintura diferente do padrão ou piso pelo proprietário, essas alterações só podem ser feitas após a entrega. Documento sujeito a atualização pela incorporadora, versão completa e oficial enviada em atendimento direto.
Atendimento reservado
Algumas perguntas rápidas para eu já chegar preparado à nossa conversa.
Opção 4 suítes
Opção 3 suítes · planta de fácil definição
Pavimento inferior
Pavimento superior
