Especificações técnicas e acabamentos
Versão resumida do memorial. A versão completa e oficial é enviada em atendimento direto.
Características principais
- Torre única de 17 pavimentos, 15 unidades, um apartamento por andar
- Dois elevadores, um social e um de serviço
- Salão de festas com espaço gourmet, lavabos e parrilla
- Piscina descoberta e piscina coberta, ambas aquecidas
- Sala de fitness equipada e sauna seca
- Tratamento paisagístico assinado, integrado ao projeto
- Portões com acionamento automático e porteiro eletrônico interligado às unidades
- Gerador total, atendendo áreas condominiais e privativas
- Medição individual de água e iluminação de emergência nas áreas condominiais
- Fachada em concreto aparente com brises soleil em alumínio anodizado
- Banhos, cozinha e área de serviço com iluminação direta
- Churrasqueira com duto coletivo e exaustão mecânica, lareira a lenha
- Projeto de segurança com guarita blindada e CFTV
- Playground e brinquedoteca integrados
- Sistema de aquecimento de água condominial
Informações gerais
Endereço na Rua Lucas de Oliveira, 935, Bela Vista, Porto Alegre. Projeto conduzido por equipe especializada em arquitetura, paisagismo, engenharia estrutural e projeto luminotécnico. Prazo de obra conforme cronograma vigente, a confirmar em atendimento direto.
Unidades e composição
15 apartamentos de 4 suítes, sendo 1 unidade Garden, 13 unidades Tipo e 1 unidade Cobertura Duplex. O apartamento Tipo é composto por sala de estar integrada com churrasqueira e lareira, varanda, lavabo, estar íntimo, cozinha, área de serviço, dormitório e banho de serviço, e 4 suítes. 62 vagas de estacionamento ao todo, sendo 61 simples e 1 vaga PCD.
Acabamentos das áreas comuns
Dependências de uso comum entregues mobiliadas e decoradas conforme projeto, áreas externas com tratamento paisagístico, podendo sofrer ajustes estéticos ou técnicos pela incorporadora.
- Hall social: piso em placa cimentícia, paredes em pintura acrílica, forro em gesso rebaixado
- Salão de festas: piso em placa cimentícia, paredes conforme projeto, forro em gesso rebaixado, entregue com enxoval completo
- Lavabos do salão de festas: piso em placa cimentícia, louças Roca, Incepa, Celite ou similar, metais Docol ou similar
- Academia: entregue equipada, com espelhos e piso acústico
- Piscina coberta: piso, paredes e forro em pedra ornamental, mármore ou granito
- Brinquedoteca: entregue mobiliada, com todos os itens, conforme projeto de interiores
- Garagens: piso em epóxi, paredes em alvenaria com pintura acrílica
Acabamentos das unidades privativas
Sala de estar, jantar, dormitórios e circulações entregues em contrapiso, com espera de 20mm para o piso a ser instalado pelo proprietário, paredes em massa corrida e pintura acrílica, forro entregue em laje crua. Cozinha, lavanderia e banhos entregues com reboco e espera de 15mm para revestimento cerâmico. Metais, louças, tampos e climatização não inclusos nas áreas privativas. Banheiro de serviço já vem com acabamento cerâmico, metais Docol e louças Roca, Incepa, Celite ou similar. Apartamento Garden e Cobertura Duplex entregues com espera técnica de água e esgoto no terraço, para instalação de piscina privativa.
Equipamentos
- Esquadrias externas e brises soleil em alumínio anodizado
- Esquadrias internas não inclusas, exceto porta de acesso ao hall de serviço, em MDF pintado
- Vidros laminados na sala de estar e jantar, insulados nos dormitórios e banhos das suítes, laminados incolor na cozinha e área de serviço
- Ferragens, maçanetas, metais, louças, tampos e climatização não inclusos
- Água quente por sistema de aquecimento condominial
- Porteiro eletrônico Intelbras, Amelco ou similar
- Elevadores Atlas Schindler, Tysen Krupp ou similar
- Central de gás natural e gerador Motormac, Stemac ou similar
- Espera de tubulação seca para antena coletiva e TV a cabo
Instalações hidrossanitárias e elétricas
Tubulações de água quente e fria em PPR, esgoto pluvial e cloacal em tubulação Amanco Sillentium ou Tigre Redux, ou similar, conforme normas vigentes. Instalações elétricas das unidades, incluindo tubulação, cabeamento e central de disjuntores, não estão inclusas.
A incorporadora pode substituir materiais especificados por razões técnicas, sempre visando manter ou melhorar o padrão de qualidade. Mármores e granitos são materiais naturais, sujeitos a variações de veios e tonalidade, o que não constitui defeito.
Durante a obra não é permitida a colocação de gesso, pintura diferente do padrão ou piso pelo proprietário, essas alterações só podem ser feitas após a entrega. Documento sujeito a atualização pela incorporadora, versão completa e oficial enviada em atendimento direto.